آكادمي تخصصي آموزش عمران

در شهري مانند تهران كه تعداد خودروها در آن زياد است، يكي از معضلات اصلي شهروندان داشتن پاركينگ براي خودروهايشان است. از طرفي با توجه به ساخت ساختمان‌هاي مرتفع در زمين‌هاي كوچك، تامين پاركينگ به تعداد واحدها براي سازندگان كار آساني نيست. چرا كه براي گودبرداري هر طبقه منفي، سازنده هزينه زيادي را متحمل مي‌شود. به همين علت ضوابط پاركينگ مصوب شد كه تمام سازندگان ملزم به اجراي آن هستند.

در فرآيند خريد يا اجاره خانه، داشتن پاركينگ يك مزيت مهم به حساب مي‌آيد. در گذشته اين مسئله كمتر مورد توجه بود اما امروزه به علت زياد شدن خودروها و بيشتر شدن تراكم ساختماني، خانه‌هاي قديمي بدون پاركينگ، كمتر نظر خريداران را جلب مي‌كند. اما سوال اين است كه آيا تامين پاركينگ توسط سازنده الزامي است؟

پاسخ مثبت است. طبق قوانين ساختمان سازي، پاركينگ مورد نياز براي هر واحد مسكوني در پهنه سكونت (R) به استثناي بافت ريزدانه (زمين كمتر از ۶۰ مترمربع)، حداقل يك واحد پاركينگ براي هر واحد مسكوني است.

طبق ضوابط ساختمان سازي صدور هرگونه پروانه ساختماني منوط به تأمين قطعي پاركينگ مورد نياز در همان ملك است. همچنين اگر امكان تأمين پاركينگ در ساختمان مربوطه نبود، به شرط اينكه پاركينگ‌هاي جانشين پيشنهادي در شعاع حداكثر ۲۵۰ متري و در محل پاركينگ‌هاي اختصاصي محلي (با اسناد تفكيكي) يا پاركينگ‌هاي مازاد ساير املاك واقع در شعاع حداكثر ۲۵۰ متري قرار داشته باشند، مجاز خواهد بود.

براي درك بهتر اين ضابطه فرض كنيد قطعه زميني خريداري كرده و مي‌خواهيد در آن ساختماني بسازيد. زماني كه براي گرفتن جواز ساخت به شهرداري مراجعه مي‌كنيد لازم است تا نقشه‌ ساختماني كه قرار است ساخته شود را به شهرداري ارائه دهيد. با فرض اينكه ساختمان 6 واحد داشته باشد، بايد در نقشه به اندازه 6 پاركينگ تامين شده باشد. در صورتي كه در نقشه فقط 4 عدد تامين شده باشد، شهرداري جواز ساخت را صادر نمي‌كند.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه فرماييد.